破解低效用地困局 書寫盤活閑置土地的“宜都答案”

　　日前，中國供銷·宜都商貿物流園項目正式交付，園區招商率已突破80%。昔日閑置的荒地如今生機盎然，成為宜都盤活低效土地、推動產業升級的生動注腳。

　　該園區前身是宜都市國通投資開發有限責任公司（以下簡稱“國通公司”）2019年取得的建設用地。因缺乏匹配項目，210.39畝土地中150畝長期閑置，部分地塊被臨時改建成停車場。2023年1月，宜都市政府精準引入中國供銷?宜都商貿物流園項目，通過“有償收回-重新出讓”模式激活這片土地：60畝商服用地建設農副產品展示分銷中心，90畝物流倉儲用地打造倉儲配送中心。自2024年1月閑置低效用地盤活攻堅行動開展以來，宜都市以此模式累計盤活國通公司等平臺企業閑置土地超1000畝。

　　中國供銷·宜都商貿物流園項目選址深度契合宜都市國土空間規劃與物流業“十四五”規劃，依托本地柑橘、茶葉產業集群，聚焦冬蟲夏草、鱘魚魚子醬、宜紅茶、宜都蜜柑四大特色產品，以補齊城市功能短板、完善周邊配套設施為目標，全力構建“通道+樞紐+網絡”物流體系。項目采用“三區四中心”現代化布局，集成農產品交易、電商服務、檢驗檢測、冷鏈配送、零擔快運及智能快遞分揀等多元功能，致力于將宜都打造成中部多式聯運樞紐關鍵節點，推動物流業躍升為城市重要產業。

　　項目推進過程中，宜都市自然資源和規劃局直面國通公司土地聯合抵押的復雜產權難題，在多部門協作下高效突破瓶頸：僅用1個月完成土地有償收回與重新掛牌，順利推進抵押物置換、土地產權分割及交付流程，最終創造出“1個月收儲土地、15天平整場地、90天建成1號招商中心及周邊廣場配套、1年實現項目竣工交付”的“宜都速度”。

　　目前，這座建筑面積約7萬平方米的園區，已有150余家商戶與企業簽約入駐。

　　 項目運營后，預計年貨物吞吐量100萬噸、營業額超30億元，帶動上下游就業3000余人，將成為輻射湘鄂渝的區域物流樞紐、供應鏈總部、農產品展銷窗口及應急物資儲備基地，實現“買全國、賣全國”的產業藍圖。