長陽：對標精準施策 化解不動產登記難題

　　近日，長陽出臺《妥善處理房屋和土地登記歷史遺留問題的若干意見》，堅持以“超常規措施”積極化解部分樓盤因用地、規劃、竣工驗收等手續不全而無法辦理不動產登記等歷史遺留問題，目前該工作已取得階段性進展。

　　一是強化工作專班。長陽自然資源和規劃局認真梳理研判問題清單，進一步細化協同部門責任，夯實責任鏈條，清單化倒排工期，做到周研判日調度，確保專項整治取得實效。針對清江古城、金穗苑二期、土家風情園等3個群眾反映強烈的爛尾樓盤辦證難問題，由縣級領導領銜包案，組建工作專班，針對三個困難樓盤強力推進。

　　二是規范文件指引。長陽出臺《妥善處理房屋和土地登記歷史遺留問題的若干意見》，明確適用范圍、條件要求、辦理流程、辦理內容、辦理時限等，為長陽化解不動產登記難問題提供了規范性文件指引。

　　三是優化業務流程。長陽自然資源和規劃局實行“清單+閉環”的處理機制，聯合住建、稅務等部門，按照“一地一策”“缺什么、補什么”的原則，采取專人“幫辦”、部門聯動的辦法，各司其職。土家風情園小區于2013年開工建設，2014年辦理抵押登記貸款300萬元，2015年該項目在沒有辦理竣工等驗收的情況下，停止建設，造成爛尾。長陽通過簡化登記辦證前置審批審核手續和要件材料，按照當時有關規定就低標準辦理，同時根據項目現狀容缺辦理規劃核實，實行“證繳分離”“票稅分離”改革，另外在不解除土地抵押的情況下，首創帶押房屋首次登記。目前，土家風情園項目已具備房屋首次登記條件，困擾業主多年的辦證難題即將化解。

　　下一步，長陽自然資源和規劃局將繼續針對辦證難題精準施策，采取“超常規措施”，在化解不動產登記難問題上“再加速”，從“小切口”入手，以務實之舉辦好民生實事，切實保障廣大業主的合法權益。