枝江實現二手房“帶押過戶”常態化

　　“僅1個小時，就順利辦理完成二手房跨行‘帶押過戶’業務。”11月7日，已達成二手房交易意向的賣方鮑先生和買方張女士、原抵押權人中國農業銀行股份有限公司枝江支行工作人員、預新設抵押權人中國工商銀行股份有限公司枝江支行工作人員，共同來到枝江市政務服務中心不動產登記綜合窗口申請二手房“帶押過戶”。枝江市不動產登記中心采取“統一受理，合并辦理，并聯審批，同步出證”方式，為申請人提供一站式服務，受到辦理人員的好評。

　　“這是枝江市二手房‘帶押過戶’創新模式中‘跨行’類型具體實踐案例之一。截至目前，同行、跨行‘帶押過戶’政策已在枝江全面鋪開，惠及全市企業和群眾。”枝江市自然資源和規劃局不動產登記中心主任黃富強介紹。

　　今年6月，枝江市被納入創建全省優化營商環境二手房“帶押過戶”不動產登記改革試點先行區，借鑒外地先進經驗，結合本地實際，在擴面提速上深度探索。通過重塑業務流程、集成服務環節，突破了“先還清銀行貸款并解除抵押登記后才能過戶不動產”的傳統交易登記模式，實現貸款資金到賬與不動產過戶登記、抵押設立登記等步驟緊密聯動，減少了辦事成本時間，優化了服務質效。通過全過程資金監管封閉結算，降低了交易風險，保障了當事人合法權益和交易登記安全。在此基礎上，探索落實二手房“跨行帶押過戶”，主動深化部門協同，明確二手房跨行“帶押過戶”流程，打通不同銀行間的業務壁壘，解決了跨行手續繁瑣、耗時長等堵點問題，實現了跨銀行間商業住房貸款延伸擴容，讓購房人選擇貸款機構更自由，進一步改善了企業群眾的辦事體驗。

　　下一步，枝江市自然資源和規劃局將繼續利用融媒體、印發傳單等多渠道宣傳“帶押過戶”服務，提高政策知曉率，真正做到“能辦盡辦、應辦盡辦”，滿足群眾多元需求。同時，積極探索“帶押過戶”向多種房貸種類、不同登記類型、各種運用場景等全維度拓展、全方位覆蓋，以規范、高效、便捷的服務措施常態化開展“帶押過戶”，讓更多企業和群眾享受優化營商環境改革的紅利。