宜昌市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
經(jīng)宜昌市人民政府批準(zhǔn)，宜昌市國(guó)土資源局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓宜土網(wǎng)掛（2018）46號(hào)、47號(hào)、48號(hào)共3個(gè)地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌交易地塊的基本情況
?。ㄒ唬┮送辆W(wǎng)掛（2018）46號(hào)
1.地塊范圍及性質(zhì)：地塊位于電子信息產(chǎn)業(yè)園。出讓用途為工業(yè)用地,出讓土地面積466.91平方米（合0.70畝），土地使用權(quán)出讓年限為50年。
2.地塊規(guī)劃情況：根據(jù)宜昌高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)劃局出具的《出讓土地規(guī)劃條件》（宜高規(guī)讓函[20150084]號(hào)），用地規(guī)模4943平方米，因部分無(wú)批次，2016年6月2日已供有批次的4433.14平方米，剩余509.86平方米。2018年10月12日經(jīng)管委會(huì)同意，扣除卷橋河路建設(shè)占用的42.95平方米，本次實(shí)際出讓土地面積為466.91平方米（合0.70畝）。該地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為工業(yè)用地M，容積率不小于1.0、不大于2.0，建筑密度不小于40%、不大于50%，綠地率不大于15%，工業(yè)項(xiàng)目所需的行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地不得超過(guò)工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%。其它規(guī)劃條件詳見(jiàn)宜高規(guī)讓函[20150084]號(hào)《出讓土地規(guī)劃條件》。
3.掛牌要求：
（1）掛牌起始價(jià)14萬(wàn)元，競(jìng)買保證金14萬(wàn)元，增價(jià)幅度1萬(wàn)元或1萬(wàn)元的整數(shù)倍。
?。?）土地成交后，競(jìng)得人支付的競(jìng)買保證金，按照成交價(jià)款的20%轉(zhuǎn)作定金,競(jìng)得人通過(guò)資格審查，在2個(gè)工作日內(nèi)持有關(guān)資料原件與出讓人簽訂《成交確認(rèn)書》。定金及競(jìng)買保證金余款轉(zhuǎn)作土地價(jià)款。競(jìng)得人必須在《成交確認(rèn)書》約定的時(shí)限內(nèi)與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。如因競(jìng)得人原因不能按時(shí)簽訂《成交確認(rèn)書》和《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，競(jìng)得人定金不予返還,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。在競(jìng)得人交清全部土地價(jià)款后方能與其簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同；在競(jìng)得人簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同后6個(gè)月內(nèi)，出讓人與受讓人進(jìn)行土地交付并簽訂交地確認(rèn)書。
?。?）按照《市人民政府辦公室關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目稅源管理的通知》（宜府辦文〔2017〕14號(hào)）要求，競(jìng)買人須承諾競(jìng)得后，在本轄區(qū)范圍內(nèi)注冊(cè)具有法人資格的項(xiàng)目公司，并以該項(xiàng)目公司的名義簽訂出讓合同、辦理登記。
?。?）土地競(jìng)得人必須委托具有地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估資質(zhì)的技術(shù)單位編制《建設(shè)項(xiàng)目地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告》，并在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中加強(qiáng)地質(zhì)災(zāi)害防治工作，嚴(yán)防安全事故發(fā)生。
?。?）地上地下管線遷移、補(bǔ)償及相關(guān)稅費(fèi)由競(jìng)得人按規(guī)定承擔(dān)。
?。?）受讓人須承諾在土地正式交付次日起一年內(nèi)開工，開工后三年內(nèi)竣工。
?。ǘ┮送辆W(wǎng)掛（2018）47號(hào)
1.地塊范圍及性質(zhì)：地塊位于電子信息產(chǎn)業(yè)園。出讓用途為工業(yè)用地,出讓土地面積549.40平方米（合0.82畝），土地使用權(quán)出讓年限為50年。
2.地塊規(guī)劃情況：根據(jù)宜昌高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)劃局出具的《出讓土地規(guī)劃條件》（宜高規(guī)讓函[20150085]號(hào)），用地規(guī)模9736.67平方米。因部分無(wú)批次，2016年6月2日已供有批次的8726.14平方米，剩余1010.53平方米。2018年10月12日經(jīng)管委會(huì)同意，扣除卷橋河路建設(shè)占用的461.13平方米，本次實(shí)際出讓土地面積為549.40平方米（合0.82畝）。該地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為工業(yè)用地M，容積率不小于1.0，建筑密度不小于40%、不大于50%，綠地率按照《宜昌市城市綠化工程設(shè)計(jì)方案審批及竣工驗(yàn)收實(shí)施辦法》執(zhí)行，工業(yè)項(xiàng)目所需的行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地不得超過(guò)工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%。其它規(guī)劃條件詳見(jiàn)宜高規(guī)讓函[20150085]號(hào)《出讓土地規(guī)劃條件》。
3.掛牌要求：
（1）掛牌起始價(jià)16萬(wàn)元，競(jìng)買保證金16萬(wàn)元，增價(jià)幅度1萬(wàn)元或1萬(wàn)元的整數(shù)倍。
（2）土地成交后，競(jìng)得人支付的競(jìng)買保證金，按照成交價(jià)款的20%轉(zhuǎn)作定金,競(jìng)得人通過(guò)資格審查，在2個(gè)工作日內(nèi)持有關(guān)資料原件與出讓人簽訂《成交確認(rèn)書》。定金及競(jìng)買保證金余款轉(zhuǎn)作土地價(jià)款。競(jìng)得人必須在《成交確認(rèn)書》約定的時(shí)限內(nèi)與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。如因競(jìng)得人原因不能按時(shí)簽訂《成交確認(rèn)書》和《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，競(jìng)得人定金不予返還,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后一年內(nèi)交清全部土地價(jià)款；競(jìng)得人交清全部土地價(jià)款后6個(gè)月內(nèi)，出讓人與受讓人進(jìn)行土地交付并簽訂交地確認(rèn)書。
?。?）按照《市人民政府辦公室關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目稅源管理的通知》（宜府辦文〔2017〕14號(hào)）要求，競(jìng)買人須承諾競(jìng)得后，在本轄區(qū)范圍內(nèi)注冊(cè)具有法人資格的項(xiàng)目公司，并以該項(xiàng)目公司的名義簽訂出讓合同、辦理登記。
（4）土地競(jìng)得人必須委托具有地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估資質(zhì)的技術(shù)單位編制《建設(shè)項(xiàng)目地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告》，并在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中加強(qiáng)地質(zhì)災(zāi)害防治工作，嚴(yán)防安全事故發(fā)生。
（5）地上地下管線遷移、補(bǔ)償及相關(guān)稅費(fèi)由競(jìng)得人按規(guī)定承擔(dān)。
?。?）受讓人須承諾在土地正式交付次日起一年內(nèi)開工，開工后三年內(nèi)竣工。
?。ㄈ┮送辆W(wǎng)掛（2018）48號(hào)
1.地塊范圍及性質(zhì)：地塊位于生物產(chǎn)業(yè)園百靈路與生物產(chǎn)業(yè)園二路交匯處。出讓用途為工業(yè)用地,出讓土地面積11464.68平方米（合17.20畝），土地使用權(quán)出讓年限為50年。
2.地塊規(guī)劃情況：根據(jù)宜昌市規(guī)劃局高新區(qū)分局出具的《出讓土地規(guī)劃條件》（宜市規(guī)讓[20180035]號(hào)），用地規(guī)模13638.55平方米，經(jīng)權(quán)屬核查，其中有2173.87平方米為市土地儲(chǔ)備中心土地，另11464.68平方米屬于宜昌市夷陵區(qū)2010年第19批次城市建設(shè)用地。本次實(shí)際出讓面積為宜昌市夷陵區(qū)2010年第19批次的11464.68平方米。該地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為工業(yè)用地M，容積率不小于1.0，建筑密度不小于40%、不大于50%，綠地率按照《宜昌市城市綠化工程設(shè)計(jì)方案審批及竣工驗(yàn)收實(shí)施辦法》執(zhí)行。其它規(guī)劃條件詳見(jiàn)宜市規(guī)讓[20180035]號(hào)《出讓土地規(guī)劃條件》。
3.掛牌要求：
?。?）掛牌起始價(jià)331萬(wàn)元，競(jìng)買保證金331萬(wàn)元，增價(jià)幅度10萬(wàn)元或10萬(wàn)元的整數(shù)倍。
（2）土地成交后，競(jìng)得人支付的競(jìng)買保證金，按照成交價(jià)款的20%轉(zhuǎn)作定金,競(jìng)得人通過(guò)資格審查，在2個(gè)工作日內(nèi)持有關(guān)資料原件與出讓人簽訂《成交確認(rèn)書》。定金及競(jìng)買保證金余款轉(zhuǎn)作土地價(jià)款。競(jìng)得人必須在《成交確認(rèn)書》約定的時(shí)限內(nèi)與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。如因競(jìng)得人原因不能按時(shí)簽訂《成交確認(rèn)書》和《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，競(jìng)得人定金不予返還,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后一年內(nèi)交清全部土地價(jià)款；競(jìng)得人交清全部土地價(jià)款后6個(gè)月內(nèi)，出讓人與受讓人進(jìn)行土地交付并簽訂交地確認(rèn)書。
?。?）按照《市人民政府辦公室關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目稅源管理的通知》（宜府辦文〔2017〕14號(hào)）要求，競(jìng)買人須承諾競(jìng)得后，在本轄區(qū)范圍內(nèi)注冊(cè)具有法人資格的項(xiàng)目公司，并以該項(xiàng)目公司的名義簽訂出讓合同、辦理登記。
?。?）土地競(jìng)得人必須委托具有地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估資質(zhì)的技術(shù)單位編制《建設(shè)項(xiàng)目地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告》，并在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中加強(qiáng)地質(zhì)災(zāi)害防治工作，嚴(yán)防安全事故發(fā)生。
?。?）地上地下管線遷移、補(bǔ)償及相關(guān)稅費(fèi)由競(jìng)得人按規(guī)定承擔(dān)。
?。?）受讓人須承諾在土地正式交付次日起一年內(nèi)開工，開工后三年內(nèi)竣工。
二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌交易活動(dòng)。
三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌交易按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌交易在互聯(lián)網(wǎng)上交易，競(jìng)買人須辦理數(shù)字證書、交納競(jìng)買保證金，承諾遵守交易須知、交易規(guī)則等要求，方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。
四、本次網(wǎng)上掛牌交易的詳細(xì)資料，見(jiàn)掛牌交易文件。
五、申請(qǐng)人可于公告之日起至2019年1月23日，到宜昌市國(guó)土資源局高新區(qū)分局領(lǐng)取掛牌出讓文件，也可在網(wǎng)上下載掛牌出讓文件（gtjy.yichang.gov.cn）。
六、競(jìng)買保證金交納截止時(shí)間：2019年1月23日下午17:00（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。
七、公告時(shí)間：2018年12月21日至2019年1月9日，計(jì)20天。
八、掛牌時(shí)間：2019年1月10日至2019年1月24日10:00時(shí)止。
九、聯(lián)系方式及聯(lián)系人
宜昌市國(guó)土資源局高新區(qū)分局：鄒濤 0717-6623197
宜昌市公共資源交易中心：夏謙 0717-6866839
網(wǎng) 址：gtjy.yichang.gov.cn
宜昌市國(guó)土資源局
2018年12月21日