宜市拍告字（2025）24號、25號、26號
經(jīng)宜昌市人民政府批準，宜昌市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局決定以拍賣方式出讓P（2025）24號、25號、26號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、公開出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：
| 地塊編號 | 地塊位置 | 出讓面積 （平方米） |
出讓用途 | 規(guī)劃指標要求 | 競買保證金 （萬元） |
起始價 （萬元） |
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| 容積率 | 建筑密度 | 綠地率 | ||||||
| P（2025）24號 | 宜昌市伍家崗區(qū)同強路 與湯家灣路交會處東側(cè) |
69136.84 | 城鎮(zhèn)住宅用地、 城鎮(zhèn)社區(qū)服務設(shè)施用地 |
不大于2.0 | 不大于28% | 不小于30% | 8176 | 40877 |
| P（2025）25號 | 宜昌市點軍區(qū)五龍路北側(cè) | 19965.38 | 城鎮(zhèn)住宅用地 | 不大于1.3 | 不大于35% | 不小于30% | 1736 | 8677 |
| P（2025）26號 | 宜昌市猇亭區(qū)古老背路 與長壽湖路交會處北側(cè) |
120557.35 | 商業(yè)用地、商務金融用地 | 不大于1.2 | 不大于50% | 不小于20% | 2888 | 14440 |
二、競買人范圍及資格
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除國家法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加競買。
自然人不得競買本次商品住宅用地。競買本次商品住宅用地的競買人還應取得相應的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。同一企業(yè)及其控股的各個公司，不得參加同一宗地的競買。后期一旦查實發(fā)現(xiàn)有問題的，將取消競得資格、依法收回土地、競買保證金不予退還。
三、購地資金要求
競買企業(yè)股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔?；蚱渌嚓P(guān)融資便利等；購地資金不得直接或間接使用金融機構(gòu)各類融資資金；不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預付款；不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款；不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。
競買人必須對購地資金來源進行說明，提供相應證明并對上述要求作出承諾。后期一旦查實發(fā)現(xiàn)有問題的，將取消競得資格、依法收回土地、競買保證金不予退還。
四、競買要求
本次拍賣出讓按照價高者得的原則確定競得人。競買人須提交競買申請、繳納競買保證金，承諾遵守交易須知、交易規(guī)則等要求，方可參加拍賣活動。
五、拍賣文件的獲取
競買人可于公告之日起至2025年11月24日聯(lián)系湖北中盛拍賣有限公司獲取拍賣文件（不收取任何費用）。
六、競買申請
競買人可于2025年11月4日至2025年11月24日17時前，向宜昌市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局提出競買申請，按規(guī)定繳納競買保證金，辦理競買手續(xù)。
繳納競買保證金的截止時間為2025年11月24日17時（以銀行到賬時間為準）。
經(jīng)資格審查，競買人按規(guī)定繳納競買保證金，具備申請條件的，宜昌市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局將在2025年11月24日17時前確認競買資格。
七、拍賣時間及地點
拍賣時間：2025年11月25日15:00時起
拍賣地點：宜昌市公共資源交易中心701室（宜昌市城東大道2號7樓）
八、其它有關(guān)事項
1.根據(jù)《宜昌市人民政府關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢的若干措施〉的通知》（宜府辦發(fā)〔2025〕32號）要求，其中商業(yè)用地和住宅用地開發(fā)的商品房，實行現(xiàn)房銷售。
2.根據(jù)相關(guān)規(guī)定，競得人須在簽訂《成交確認書》次日起10個工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，逾期不簽訂的，終止供地，競買保證金不予退還。
3.出讓地塊具體出讓范圍以出讓紅線圖為準，出讓面積以資質(zhì)測繪單位實測為準，本次出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的詳細資料和具體要求，以出讓文件為準。
4.提交競買申請前，競買申請人應對出讓宗地進行實地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問的，應在競買申請前書面提出。
5.競買申請人一旦提交競買申請，即視為對出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對宗地現(xiàn)狀無異議。競買申請人競得出讓宗地后，不得以對該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。
九、聯(lián)系方式：
1.宜昌市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局
地址：宜昌市沿江大道49號
聯(lián)系人：郭佳
聯(lián)系電話：0717-6625330
2.宜昌市公共資源交易中心
地址：宜昌市城東大道2號
聯(lián)系人：牛冬陽
聯(lián)系電話：0717-6866839
3.湖北中盛拍賣有限公司
地址：武漢市漢陽區(qū)鸚鵡大道619號武漢國際博覽中心A0-2-0138
聯(lián)系人：謝佳
聯(lián)系電話：18627100613
宜昌市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2025年11月4日