宜土網(wǎng)掛（2020）25號(hào)公告

　　經(jīng)宜昌市人民政府批準(zhǔn)，宜昌市自然資源和規(guī)劃局決定網(wǎng)上掛牌出讓宜土網(wǎng)掛（2020）25號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、掛牌出讓地塊的基本情況

　　1.地塊范圍及性質(zhì)：該地塊位于伍家崗區(qū)東站路西側(cè)，出讓土地面積218656.32平方米（合327.98畝）。

　　2.地塊規(guī)劃情況：根據(jù)《出讓土地規(guī)劃條件》（宜市規(guī)讓〔20200036〕號(hào)），該項(xiàng)目擬用地面積218656.32平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)二類工業(yè)用地，容積率不小于1.0，不大于1.2；建筑密度不小于40%；綠地率不大于15%；建筑限高24米，廠區(qū)內(nèi)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%，其他條件詳見《出讓土地規(guī)劃條件》。

　　3.掛牌要求：

　　（1）該地塊擬按起始價(jià)6602.24萬(wàn)元公開掛牌交易，競(jìng)買保證金1980萬(wàn)元，增價(jià)幅度10萬(wàn)元或10萬(wàn)元的整數(shù)倍。出讓用途為工業(yè)用地，土地使用權(quán)出讓年限為50年。本次掛牌出讓土地使用權(quán)不含地下空間建設(shè)用地使用權(quán)。

　　（2）土地成交后，競(jìng)得人通過資格審查，在2個(gè)工作日內(nèi)持有關(guān)資料原件與出讓人簽訂《成交確認(rèn)書》。競(jìng)得人支付的競(jìng)買保證金，按照成交價(jià)款的20%轉(zhuǎn)作定金。競(jìng)得人須在簽訂《成交確認(rèn)書》次日起10個(gè)工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，定金及競(jìng)買保證金余款轉(zhuǎn)作土地成交價(jià)款。如因競(jìng)得人原因不能按時(shí)簽訂《成交確認(rèn)書》或《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，競(jìng)得人繳納的定金不予返還，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》次日起30日內(nèi)，受讓人必須繳納土地成交價(jià)款的50%（含定金）；簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》次日起180日內(nèi)，受讓人必須繳清余款；受讓人繳清全部土地成交價(jià)款后30日內(nèi)，出讓人與受讓人進(jìn)行土地交付并簽訂交地確認(rèn)書。

　　（3）根據(jù)《市人民政府辦公室關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目稅源管理的通知》（宜府辦文〔2017〕14號(hào)）要求，競(jìng)買人須承諾競(jìng)得后，在本市范圍內(nèi)注冊(cè)具有法人資格的項(xiàng)目公司，并以該項(xiàng)目公司的名義簽訂出讓合同、辦理登記。

　　（4）受讓人必須委托具有地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估資質(zhì)的技術(shù)單位編制《建設(shè)項(xiàng)目地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告》，并在項(xiàng)目建設(shè)過程中加強(qiáng)地質(zhì)災(zāi)害防治工作，嚴(yán)防安全事故發(fā)生。

　　（5）因建設(shè)需要對(duì)地上地下管線（包括但不限于各類市政設(shè)施、地下管網(wǎng)、通信、電力線等）改變現(xiàn)狀，由受讓人向相關(guān)部門申請(qǐng)依法辦理，并承擔(dān)費(fèi)用。本地塊范圍內(nèi)場(chǎng)平、人防及防洪設(shè)施由受讓人負(fù)責(zé)，費(fèi)用由其承擔(dān)。

　　（6）該宗地的耕地占用稅、契稅等相關(guān)稅費(fèi)由受讓人按規(guī)定承擔(dān)。

　　（7）受讓人須承諾在土地交付之日起一年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起三年內(nèi)竣工。

　　二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動(dòng)。

　　三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，競(jìng)買人須辦理數(shù)字證書、繳納競(jìng)買保證金，承諾遵守交易須知、交易規(guī)則等要求，方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。

　　四、本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料，見掛牌出讓文件。

　　五、申請(qǐng)人可于公告之日起至2020年9月14日，到宜昌市自然資源和規(guī)劃局（交易監(jiān)管科307室）領(lǐng)取掛牌出讓文件，也可在網(wǎng)上下載掛牌出讓文件（gtjy.yichang.gov.cn）。

　　六、競(jìng)買保證金繳納截止時(shí)間：2020年9月14日下午17:00(以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn))。

　　七、公告時(shí)間：2020年8月12日至2020年8月31日，計(jì)20天。

　　八、掛牌時(shí)間：2020年9月1日至2020年9月15日10:00時(shí)止。

　　九、聯(lián)系方式

　　宜昌市自然資源和規(guī)劃局：岳佳0717-6625330

　　宜昌市公共資源交易中心：夏謙0717-6866839

　　網(wǎng)址：gtjy.yichang.gov.cn

　　www.landchina.com
 

　　宜昌市自然資源和規(guī)劃局

　　2020年8月12日