P（2019）11號拍賣出讓公告

　　宜昌市國有建設用地使用權拍賣出讓公告

　　宜市拍告字[2019]11號

　　經(jīng)宜昌市人民政府批準，宜昌市自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式出讓P（2019）11號地塊國有建設用地使用權。現(xiàn)將有關事項公告如下：

　　一、出讓地塊基本情況

　　1、宗地情況：該地塊位于伍家崗區(qū)桔鄉(xiāng)路與合益路交匯處，出讓土地面積35308.93平方米（合52.96畝）。

　　2、規(guī)劃指標：

　　根據(jù)《出讓土地規(guī)劃條件》（宜市規(guī)讓〔20190049〕號），該地塊擬用地面積35308.93平方米（合52.96畝），規(guī)劃用地性質為居住用地。其中：

　　A區(qū)用地面積27012.47平方米（合40.52畝），容積率不大于2.2，建筑密度不大于22%，綠地率不小于35%；

　　B區(qū)用地面積8296.46平方米（合12.44畝），容積率不大于2.2，建筑密度不大于22%，綠地率不小于35%；

　　配套公共服務設施要求：A區(qū)配套設置建筑面積不少于1500平方米的菜市場。B區(qū)配套設置一所建筑面積不少于3150平方米、用地面積不少于5240平方米的幼兒園。

　　A、B區(qū)配套社區(qū)居家養(yǎng)老服務用房，建筑規(guī)模按照《湖北省人民政府關于加快發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)的實施意見》（鄂政發(fā)〔2014〕30號），每百戶不少于20平米配套設置。配套商業(yè)建筑面積控制在地上總建筑面積的3%以內(nèi)。

　　其他條件詳見《出讓土地規(guī)劃條件》。

　　3、出讓要求：

　　（1）該地塊擬按起始價20200萬元公開拍賣交易，競買保證金20200萬元，增價幅度100萬元或100萬元的整數(shù)倍。出讓用途為住宅用地、商服用地及教育用地，土地使用權出讓年限為住宅用地70年、商服用地40年、教育用地50年。本次出讓土地使用權不含地下空間建設用地使用權。

　　（2）確定競得人后，出讓人與競得人當場簽訂《成交確認書》，競得人支付的競買保證金，按照成交價款的20%轉作定金。競得人須在簽訂《成交確認書》次日起10個工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，定金及競買保證金余款轉作土地成交價款。如因競得人原因不能按時簽訂《成交確認書》或《國有建設用地使用權出讓合同》的，競得人繳納的定金不予返還，并承擔相應法律責任。競得人按照《成交確認書》的約定時間繳清全部土地價款后10日內(nèi)，出讓人與受讓人進行土地交付并簽訂交地確認書。

　　（3）本地塊范圍內(nèi)配套的菜市場、幼兒園及社區(qū)居家養(yǎng)老服務用房（詳見《出讓土地規(guī)劃條件》），由土地競得人建成后將其不動產(chǎn)及產(chǎn)權無償移交給伍家崗區(qū)人民政府。

　　（4）本地塊建筑采用裝配式混凝土結構建筑形式，且地上建筑面積比例不低于地上總建筑面積的20%。裝配式混凝土結構建筑相關指標應符合相關標準。

　　（5）綠色建筑內(nèi)容按照《中共宜昌市委宜昌市人民政府關于發(fā)展綠色建筑推動生態(tài)城市建設的意見》（宜發(fā)〔2015〕5號）和現(xiàn)行《宜昌市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術規(guī)定》要求執(zhí)行。

　　（6）根據(jù)《市人民政府辦公室關于加強建設項目稅源管理的通知》（宜府辦文〔2017〕14號）要求，競買人須承諾競得后，在本市范圍內(nèi)注冊具有法人資格的項目公司，并以該項目公司的名義簽訂出讓合同、辦理登記。

　　（7）受讓人必須委托具有地質災害危險性評估資質的技術單位編制《建設項目地質災害危險性評估報告》，并在項目建設過程中加強地質災害防治工作，嚴防安全事故發(fā)生。

　　（8）因建設需要對地上地下管線（包括但不限于各類市政設施、地下管網(wǎng)、通信、電力線等）改變現(xiàn)狀，由受讓人向相關部門申請依法辦理，并承擔費用。本地塊范圍內(nèi)場平、人防及防洪設施由受讓人負責，費用由其承擔。

　　（9）受讓人須承諾在土地交付之日起一年內(nèi)開工建設，自開工之日起三年內(nèi)竣工。

　　二、競買人范圍及資格

　　中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除國家法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加競買。

　　三、拍賣方式

　　本次出讓國有建設用地使用權按照價高者得原則確定競得人。競買人須提交競買申請、交納競買保證金，承諾遵守交易須知、交易規(guī)則等要求，方可參加拍賣交易活動。

　　四、拍賣文件的獲取

　　本次出讓國有建設用地使用權的詳細資料和具體要求，以拍賣文件為準。競買人可于公告之日起至2020年1月14日到宜昌市拍賣商行有限公司獲取拍賣文件（不收取任何費用）。

　　五、競買申請

　　競買人可于2019年12月26日至2020年1月14日17時前，向宜昌市自然資源和規(guī)劃局提出書面申請，按規(guī)定交納競買保證金，辦理相關競買手續(xù)。

　　交納競買保證金的截止時間為2020年1月14日17時(以到賬時間為準)。

　　經(jīng)資格審查，競買人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的,宜昌市自然資源和規(guī)劃局將在2020年1月14日17時前確認競買資格。

　　六、拍賣時間及地點

　　拍賣時間：2020年1月15日15時

　　拍賣地點：宜昌市公共資源交易中心701室（宜昌市城東大道2號7樓）

　　七、其它有關事項

　　本次拍賣活動由宜昌市自然資源和規(guī)劃局委托宜昌市拍賣商行有限公司具體組織實施。出讓地塊自公告之日起在其所在地公開展示，出讓人和拍賣人不集中組織意向競買人現(xiàn)場踏勘，意向競買人可自行到現(xiàn)場踏勘。拍賣成交后，向競得人收取拍賣傭金人民幣1.5萬元。

　　八、聯(lián)系方式：

　　1.宜昌市自然資源和規(guī)劃局

　　地址：宜昌市沿江大道49號

　　聯(lián)系人：岳佳

　　聯(lián)系電話：0717-6625330

　　2.宜昌市公共資源交易中心

　　地址：宜昌市城東大道2號

　　聯(lián)系人：夏謙

　　聯(lián)系電話：0717-6866839

　　3.宜昌市拍賣商行有限公司

　　地址：宜昌市勝利四路18號

　　聯(lián)系人：李黎

　　聯(lián)系電話：0717-6223602

　　宜昌市自然資源和規(guī)劃局

　　2019年12月26日