p（2019）10號拍賣出讓公告

宜昌市國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

宜市拍告字[2019]10號

　　經(jīng)宜昌市人民政府批準(zhǔn)，宜昌市自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式出讓P（2019）10 號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

　　一、出讓地塊基本情況

　　1、宗地情況：該地塊位于宜昌高新區(qū)東山園區(qū)港窯路東南側(cè)，出讓土地面積9757.09平方米（合14.64畝）。

　　2、規(guī)劃指標(biāo)：

　　根據(jù)《出讓土地規(guī)劃條件》（宜市規(guī)讓〔20190004〕號），該地塊擬用地面積9757.09平方米（合14.64畝），規(guī)劃用地性質(zhì)為居住用地，容積率不大于5.47，建筑密度不大于30%，綠地率不小于30%。配套商業(yè)建筑面積控制在地上總建筑面積的3%以內(nèi)。其他條件詳見《出讓土地規(guī)劃條件》。

　　3、出讓要求：

　　（1）該地塊擬按起始價18700萬元公開拍賣交易，競買保證金10000萬元,增價幅度100萬元或100萬元的整數(shù)倍。出讓用途為住宅用地及商服用地，土地使用權(quán)出讓年限為住宅用地70年、商服用地40年。本次出讓土地使用權(quán)不含地下空間建設(shè)用地使用權(quán)。

　　（2）確定競得人后，出讓人與競得人當(dāng)場簽訂《成交確認(rèn)書》，競得人支付的競買保證金，按照成交價款的20%轉(zhuǎn)作定金。競得人須在簽訂《成交確認(rèn)書》次日起10個工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，定金及競買保證金余款轉(zhuǎn)作土地成交價款。如因競得人原因不能按時簽訂《成交確認(rèn)書》或《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，競得人繳納的定金不予返還，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》次日起30日內(nèi)，受讓人必須繳納土地成交價款的50%（含定金）；簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》次日起90日內(nèi)，受讓人必須繳清余款；受讓人繳清全部土地成交價款后10日內(nèi)，出讓人與受讓人進(jìn)行土地交付并簽訂交地確認(rèn)書。

　　（3）本地塊范圍內(nèi)配套的社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)用房、文化活動用房及居家養(yǎng)老服務(wù)用房（詳見《出讓土地規(guī)劃條件》），由土地競得人建成后將其不動產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)無償移交給宜昌高新區(qū)管委會。

　　（4）本地塊配套設(shè)施、物業(yè)管理用房、消防通道、小區(qū)出入口等宜與相鄰小區(qū)統(tǒng)籌考慮，合理使用。

　　（5）綠色建筑內(nèi)容按照《中共宜昌市委宜昌市人民政府關(guān)于發(fā)展綠色建筑推動生態(tài)城市建設(shè)的意見》（宜發(fā)〔2015〕5號）和現(xiàn)行《宜昌市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》要求執(zhí)行。

　　（6）根據(jù)《市人民政府辦公室關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)項目稅源管理的通知》（宜府辦文〔2017〕14號）要求，競買人須承諾競得后，在宜昌高新區(qū)范圍內(nèi)注冊具有法人資格的項目公司，并以該項目公司的名義簽訂出讓合同、辦理登記。

　　（7）受讓人必須委托具有地質(zhì)災(zāi)害危險性評估資質(zhì)的技術(shù)單位編制《建設(shè)項目地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告》，并在項目建設(shè)過程中加強(qiáng)地質(zhì)災(zāi)害防治工作，嚴(yán)防安全事故發(fā)生。

　　（8）因建設(shè)需要對地上地下管線（包括但不限于各類市政設(shè)施、地下管網(wǎng)、通信、電力線等）改變現(xiàn)狀，由受讓人向相關(guān)部門申請依法辦理，并承擔(dān)費(fèi)用。本地塊范圍內(nèi)場平、人防及防洪設(shè)施由受讓人負(fù)責(zé)，費(fèi)用由其承擔(dān)。

　　（9）受讓人須承諾在土地交付之日起一年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起三年內(nèi)竣工。

　　二、競買人范圍及資格

　　中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除國家法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加競買。

　　三、拍賣方式

　　本次出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)按照價高者得原則確定競得人。競買人須提交競買申請、交納競買保證金，承諾遵守交易須知、交易規(guī)則等要求，方可參加拍賣交易活動。

　　四、拍賣文件的獲取

　　本次出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的詳細(xì)資料和具體要求，以拍賣文件為準(zhǔn)。競買人可于公告之日起至2019年11月15日到宜昌市拍賣商行有限公司獲取拍賣文件（不收取任何費(fèi)用）。

　　五、競買申請

　　競買人可于2019年10月29日至2019年11月15日17時前，向宜昌市拍賣商行有限公司提出書面申請，按規(guī)定交納競買保證金，辦理相關(guān)競買手續(xù)。

　　交納競買保證金的截止時間為2019年11月15日17時(以到賬時間為準(zhǔn))。

　　經(jīng)資格審查，競買人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的,宜昌市拍賣商行有限公司將在2019年11月15日17時前確認(rèn)競買資格。

　　六、拍賣時間及地點(diǎn)

　　拍賣時間：2019年11月 18日15時

　　拍賣地點(diǎn)：宜昌市公共資源交易中心701室（宜昌市城東大道2號7樓）

　　七、其它有關(guān)事項

　　本次拍賣活動由宜昌市自然資源和規(guī)劃局委托宜昌市拍賣商行有限公司具體組織實施。出讓地塊自公告之日起在其所在地公開展示，出讓人和拍賣人不集中組織意向競買人現(xiàn)場踏勘，意向競買人可自行到現(xiàn)場踏勘。拍賣成交后，宜昌市拍賣商行有限公司向競得人收取拍賣傭金人民幣0.8萬元。

　　八、聯(lián)系方式：

　　1.宜昌市自然資源和規(guī)劃局

　　地址：宜昌市沿江大道49號

　　聯(lián)系人：岳佳

　　聯(lián)系電話：0717-6625330

　　2.宜昌市公共資源交易中心

　　地址：宜昌市城東大道2號

　　聯(lián)系人：夏謙

　　聯(lián)系電話：0717-6866839

　　3.宜昌市拍賣商行有限公司

　　地址：宜昌市勝利四路18號

　　聯(lián)系人：李黎

　　聯(lián)系電話：0717-6223602

　　宜昌市自然資源和規(guī)劃局

　　2019年10月29日