宜昌市國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告
宜昌市國有建設用地使用權
網上掛牌出讓公告
經宜昌市人民政府批準，宜昌市國土資源局決定網上掛牌出讓宜土網掛（2019）4號、5號共2個地塊的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況
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1.地塊范圍及性質：該地塊位于西陵區窯灣街辦大樹灣村，出讓土地面積38862平方米（合58.29畝）。出讓用途為批發零售用地及街巷用地，土地使用權出讓年限為批發零售用地40年，街巷用地50年。
2.地塊規劃情況：根據市規劃局下達的《出讓土地規劃條件》（宜市規讓〔20180099〕號），該地塊擬用地面積38862平方米（合58.29畝），規劃用地性質為商業、倉儲用地。容積率不大于1.5，建筑密度不大于45%，綠地率不小于10%。要求設置一處用地面積不少于2200平方米的地面公共停車場。地塊外臨三峽高速一側，為湖北特種設備檢驗檢測研究院宜昌檢測基地預留一條8米寬臨時通道。其他條件詳見《出讓土地規劃條件》。
3.掛牌要求：
?。?）該地塊擬按起始價6000萬元公開掛牌交易，競買保證金6000萬元，增價幅度10萬元或10萬元的整數倍。出讓用途為批發零售用地及街巷用地，土地使用權出讓年限為批發零售用地40年，街巷用地50年。本次出讓土地使用權不含地下空間建設用地使用權。
（2）土地成交后，競得人通過資格審查，在2個工作日內持有關資料原件與出讓人簽訂《成交確認書》。競得人支付的競買保證金，按照成交價款的20%轉作定金。競得人須在簽訂《成交確認書》之日起10個工作日內與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，定金及競買保證金余款轉作土地成交價款。如因競得人原因不能按時簽訂《成交確認書》或《國有建設用地使用權出讓合同》的，競得人繳納的定金不予返還，并承擔相應法律責任。競得人按照《成交確認書》的約定時間繳清全部土地成交價款后10日內，出讓人與受讓人進行土地交付并簽訂交地確認書。
?。?）本地塊外臨三峽高速一側，為湖北特種設備檢驗檢測研究院宜昌檢測基地預留一條8米寬臨時通道，臨時通道建設由土地受讓人負責，費用由其承擔。
（4）綠色建筑內容按照宜發〔2015〕5號《中共宜昌市委宜昌市人民政府關于發展綠色建筑推動生態城市建設的意見》和現行《宜昌市城鄉規劃管理技術規定》要求執行。
?。?）根據《市人民政府辦公室關于加強建設項目稅源管理的通知》（宜府辦文〔2017〕14號）要求，競買人須承諾競得后，在本市范圍內注冊具有法人資格的項目公司，并以該項目公司的名義簽訂出讓合同、辦理登記。
?。?）受讓人必須委托具有地質災害危險性評估資質的技術單位編制《建設項目地質災害危險性評估報告》，并在項目建設過程中加強地質災害防治工作，嚴防安全事故發生。
（7）本地塊范圍內有電力線穿越，土地受讓人應根據等級合理確定建筑物與線路之間的間距，并符合相關規范要求。因建設需要對地上地下管線（包括但不限于各類市政設施、地下管網、通信、電力線等）改變現狀，由受讓人向相關部門申請依法辦理，并承擔費用。本地塊范圍內場平、人防及防洪設施由受讓人負責，費用由其承擔。
（8）受讓人須承諾在土地交付之日起一年內開工建設，自開工之日起三年內竣工。
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1.地塊范圍及性質：該地塊位于伍家崗區竹濤路與蔣灣路交叉口北側，出讓土地面積6706.18平方米（合10.06畝）。出讓用途為科教用地，土地使用權出讓年限為50年。
2.地塊規劃情況：根據市規劃局下達的《出讓土地規劃條件》（宜市規讓〔20180103〕號），該地塊規劃用地性質為科研用地，擬用地面積6706.18平方米（合10.06畝），容積率不大于1.5，建筑密度不大于40%，綠地率不小于20%。其他條件詳見《出讓土地規劃條件》。
3.掛牌要求：
?。?）該地塊擬按起始價526萬元公開掛牌交易，競買保證金526萬元，增價幅度10萬元或10萬元的整數倍。出讓用途為科教用地，土地使用權出讓年限為50年。本次出讓土地使用權不含地下空間建設用地使用權。出讓價款不含耕地占用稅。
?。?）土地成交后，競得人通過資格審查，在2個工作日內持有關資料原件與出讓人簽訂《成交確認書》。競得人支付的競買保證金，按照成交價款的20%轉作定金。競得人須在簽訂《成交確認書》之日起10個工作日內與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，定金及競買保證金余款轉作土地成交價款。如因競得人原因不能按時簽訂《成交確認書》或《國有建設用地使用權出讓合同》的，競得人繳納的定金不予返還，并承擔相應法律責任。簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》次日起30日內，受讓人必須繳清余款；受讓人繳清全部土地成交價款后30日內，出讓人與受讓人進行土地交付并簽訂交地確認書。
（3）綠色建筑內容按照宜發〔2015〕5號《中共宜昌市委宜昌市人民政府關于發展綠色建筑推動生態城市建設的意見》和現行《宜昌市城鄉規劃管理技術規定》要求執行。
?。?）根據《市人民政府辦公室關于加強建設項目稅源管理的通知》（宜府辦文〔2017〕14號）要求，競買人須承諾競得后，在宜昌高新區范圍內注冊具有法人資格的項目公司，并以該項目公司的名義簽訂出讓合同、辦理登記。
?。?）受讓人必須委托具有地質災害危險性評估資質的技術單位編制《建設項目地質災害危險性評估報告》，并在項目建設過程中加強地質災害防治工作，嚴防安全事故發生。
?。?）因建設需要對地上地下管線（包括但不限于各類市政設施、地下管網、通信、電力線等）改變現狀，由受讓人向相關部門申請依法辦理，并承擔費用。本地塊范圍內場平、人防及防洪設施由受讓人負責，費用由其承擔。
?。?）受讓人須承諾在土地交付之日起一年內開工建設，自開工之日起三年內竣工。
二、中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規另有規定外，均可申請參加國有建設用地使用權招標拍賣掛牌出讓活動。
三、本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。本次國有建設用地使用權掛牌出讓在互聯網上交易，競買人須辦理數字證書、繳納競買保證金，承諾遵守交易須知、交易規則等要求，方可參加網上掛牌交易活動。
四、本次網上掛牌出讓的詳細資料，見掛牌出讓文件。
五、申請人可于公告之日起至2019年3月7日，到宜昌市土地儲備中心（交易監管科307室）領取掛牌出讓文件，也可在網上下載掛牌出讓文件（gtjy.yichang.gov.cn）。
六、競買保證金繳納截止時間：2019年3月7日下午17:00(以銀行到帳時間為準)。
七、公告時間：2019年2月2日至2019年2月21日，計20天。
八、掛牌時間：2019年2月22日至2019年3月8日10:00時止。
九、聯系方式
宜昌市國土資源局：岳佳0717-6625330
宜昌市公共資源交易中心：夏謙0717-6866839
網址：gtjy.yichang.gov.cn
宜昌市國土資源局
2019年2月2日