宜土網(wǎng)掛（2025）83號

　　經(jīng)宜昌市人民政府批準(zhǔn)，宜昌市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓宜土網(wǎng)掛（2025）83號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、公開出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
 

地塊編號	地塊位置	出讓面積 （平方米）	出讓用途	規(guī)劃指標(biāo)要求			競買保證金 （萬元）	起始價(jià) （萬元）
				容積率	建筑密度	綠地率
宜土網(wǎng)掛 （2025）83號	宜昌市高新區(qū)東山園區(qū)發(fā)展大道與北苑路交會處東側(cè)	18975.73	旅館用地、商務(wù)金融用地、城鎮(zhèn)住宅用地	不大于5.7	不大于60%	不小于20%	2154	10768

　　二、競買人范圍及資格

　　中華人民共和國境內(nèi)外具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的法人和其他組織，除國家法律法規(guī)另有規(guī)定外，可申請參加本地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)競買。

　　同一企業(yè)及其控股的各個(gè)公司，不得參加同一宗地的競買。后期一旦查實(shí)發(fā)現(xiàn)有問題的，將取消競得資格、依法收回土地、競買保證金不予退還。

　　三、購地資金要求

　　競買企業(yè)股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保或其他相關(guān)融資便利等；購地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金；不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款；不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款；不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。

　　競買人必須對購地資金來源進(jìn)行說明，提供相應(yīng)證明并對上述要求作出承諾。后期一旦查實(shí)發(fā)現(xiàn)有問題的，將取消競得資格、依法收回土地、競買保證金不予退還。

　　四、競買要求

　　競買人須辦理數(shù)字證書、繳納競買保證金，承諾遵守交易須知、交易規(guī)則等要求，方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動。

　　五、出讓文件的獲取

　　競買人可于公告之日起至2025年12月9日，到宜昌市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局領(lǐng)取掛牌出讓文件；通過登錄宜昌市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載掛牌出讓文件（gtjy.yichang.gov.cn）。

　　六、競買保證金繳納截止時(shí)間：2025年12月9日17:00（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

　　七、公告時(shí)間：2025年11月6日至2025年11月25日，計(jì)20天。

　　八、掛牌時(shí)間：2025年11月26日至2025年12月10日10:00時(shí)止。

　　九、其它有關(guān)事項(xiàng)

　　1.該地塊范圍內(nèi)現(xiàn)狀建（構(gòu)）筑物面積40675.3平方米，建筑物及附著物價(jià)款為2472萬元。該宗地帶建（構(gòu)）筑物一并出讓，競得人需在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》次日起30日內(nèi)，向宜昌高新區(qū)財(cái)政非稅收入專戶繳清地上建筑物及附著物價(jià)款。

　　2.該地塊保留建筑納入容積率計(jì)算，由競得人按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)；根據(jù)技術(shù)單位出具的《建筑工程施工質(zhì)量檢測鑒定技術(shù)報(bào)告》：保留建筑已施工完成的混凝土區(qū)域符合規(guī)范及原設(shè)計(jì)要求，可按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行續(xù)建，后續(xù)依據(jù)原設(shè)計(jì)圖中注明的功能及結(jié)構(gòu)圖中限定的荷載使用。若該建筑后期結(jié)構(gòu)或使用功能改變，在確保安全的情況下，需經(jīng)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行建模驗(yàn)算后方可實(shí)施。

　　3.該宗地臨發(fā)展大道建設(shè)的酒店需受讓人自持，酒店主體結(jié)構(gòu)封頂并經(jīng)驗(yàn)收合格后，住宅項(xiàng)目方可辦理預(yù)售許可。

　　4.根據(jù)《宜昌市人民政府關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢的若干措施〉的通知》（宜府辦發(fā)〔2025〕32號）要求，該宗地開發(fā)的商品房，實(shí)行現(xiàn)房銷售。

　　5.競得人須在簽訂《成交確認(rèn)書》次日起10個(gè)工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，逾期不簽訂的，終止供地，競買保證金不予退還。

　　6.出讓地塊具體出讓范圍以出讓紅線圖為準(zhǔn)，出讓面積以資質(zhì)測繪單位實(shí)測為準(zhǔn)，本次出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的詳細(xì)資料和具體要求，以出讓文件為準(zhǔn)。

　　7.提交競買申請前，競買申請人應(yīng)對出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問的，應(yīng)在競買申請前書面提出。

　　8.競買申請人一旦提交競買申請，即視為對出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對宗地現(xiàn)狀無異議。競買申請人競得出讓宗地后，不得以對該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。

　　十、聯(lián)系方式

　　宜昌市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局：郭佳 0717-6625330

　　宜昌高新區(qū)自然資源和規(guī)劃建設(shè)局：蔡佳寶 0717-6977608

　　宜昌市公共資源交易中心：牛冬陽 0717-6866839

　　網(wǎng)址：

　　m.sqfch.com

　　gtjy.yichang.gov.cn

　　www.landchina.com

　　宜昌市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　2025年11月6日