宜市拍告字（2025）24號、25號、26號
經宜昌市人民政府批準，宜昌市自然資源和城鄉建設局決定以拍賣方式出讓P（2025）24號、25號、26號地塊國有建設用地使用權?，F將有關事項公告如下：
一、公開出讓地塊的基本情況和規劃指標要求：
| 地塊編號 | 地塊位置 | 出讓面積 （平方米） |
出讓用途 | 規劃指標要求 | 競買保證金 （萬元） |
起始價 （萬元） |
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| 容積率 | 建筑密度 | 綠地率 | ||||||
| P（2025）24號 | 宜昌市伍家崗區同強路 與湯家灣路交會處東側 |
69136.84 | 城鎮住宅用地、 城鎮社區服務設施用地 |
不大于2.0 | 不大于28% | 不小于30% | 8176 | 40877 |
| P（2025）25號 | 宜昌市點軍區五龍路北側 | 19965.38 | 城鎮住宅用地 | 不大于1.3 | 不大于35% | 不小于30% | 1736 | 8677 |
| P（2025）26號 | 宜昌市猇亭區古老背路 與長壽湖路交會處北側 |
120557.35 | 商業用地、商務金融用地 | 不大于1.2 | 不大于50% | 不小于20% | 2888 | 14440 |
二、競買人范圍及資格
中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，除國家法律法規另有規定外，均可申請參加競買。
自然人不得競買本次商品住宅用地。競買本次商品住宅用地的競買人還應取得相應的房地產開發資質。同一企業及其控股的各個公司，不得參加同一宗地的競買。后期一旦查實發現有問題的，將取消競得資格、依法收回土地、競買保證金不予退還。
三、購地資金要求
競買企業股東不得違規對其提供借款、轉貸、擔?；蚱渌嚓P融資便利等；購地資金不得直接或間接使用金融機構各類融資資金；不得使用房地產產業鏈上下游關聯企業借款或預付款；不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款；不得使用參與競買企業控制的非房地產企業融資等。
競買人必須對購地資金來源進行說明，提供相應證明并對上述要求作出承諾。后期一旦查實發現有問題的，將取消競得資格、依法收回土地、競買保證金不予退還。
四、競買要求
本次拍賣出讓按照價高者得的原則確定競得人。競買人須提交競買申請、繳納競買保證金，承諾遵守交易須知、交易規則等要求，方可參加拍賣活動。
五、拍賣文件的獲取
競買人可于公告之日起至2025年11月24日聯系湖北中盛拍賣有限公司獲取拍賣文件（不收取任何費用）。
六、競買申請
競買人可于2025年11月4日至2025年11月24日17時前，向宜昌市自然資源和城鄉建設局提出競買申請，按規定繳納競買保證金，辦理競買手續。
繳納競買保證金的截止時間為2025年11月24日17時（以銀行到賬時間為準）。
經資格審查，競買人按規定繳納競買保證金，具備申請條件的，宜昌市自然資源和城鄉建設局將在2025年11月24日17時前確認競買資格。
七、拍賣時間及地點
拍賣時間：2025年11月25日15:00時起
拍賣地點：宜昌市公共資源交易中心701室（宜昌市城東大道2號7樓）
八、其它有關事項
1.根據《宜昌市人民政府關于印發〈關于持續鞏固房地產市場穩定態勢的若干措施〉的通知》（宜府辦發〔2025〕32號）要求，其中商業用地和住宅用地開發的商品房，實行現房銷售。
2.根據相關規定，競得人須在簽訂《成交確認書》次日起10個工作日內與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，逾期不簽訂的，終止供地，競買保證金不予退還。
3.出讓地塊具體出讓范圍以出讓紅線圖為準，出讓面積以資質測繪單位實測為準，本次出讓國有建設用地使用權的詳細資料和具體要求，以出讓文件為準。
4.提交競買申請前，競買申請人應對出讓宗地進行實地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現狀；對出讓文件和宗地現狀有疑問的，應在競買申請前書面提出。
5.競買申請人一旦提交競買申請，即視為對出讓文件內容清楚并自愿受其約束，對宗地現狀無異議。競買申請人競得出讓宗地后，不得以對該宗地的出讓文件和現狀異議對成交結果及所簽署的相關文件提出抗辯。
九、聯系方式：
1.宜昌市自然資源和城鄉建設局
地址：宜昌市沿江大道49號
聯系人：郭佳
聯系電話：0717-6625330
2.宜昌市公共資源交易中心
地址：宜昌市城東大道2號
聯系人：牛冬陽
聯系電話：0717-6866839
3.湖北中盛拍賣有限公司
地址：武漢市漢陽區鸚鵡大道619號武漢國際博覽中心A0-2-0138
聯系人：謝佳
聯系電話：18627100613
宜昌市自然資源和城鄉建設局
2025年11月4日