宜土網掛（2020）16號、17號公告
經宜昌市人民政府批準，宜昌市自然資源和規劃局決定網上掛牌出讓宜土網掛（2020）16號、17號地塊國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況
（一）宜土網掛（2020）16號
1、地塊范圍及性質：該地塊位于點軍區電子信息產業園將軍路。出讓土地面積38737.589平方米。
2、地塊規劃情況：根據《出讓土地規劃條件》（宜市規讓〔20190052〕號），擬用地面積38737.589平方米，規劃用地性質為工業用地，容積率不小于1.0，不大于2.0，建筑密度不小于40%，不大于50%，綠地率不大于15%。廠區內行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過工業項目總用地面積的7%。其他條件詳見《出讓土地規劃條件》。
3、掛牌要求：
（1）掛牌起始價1172萬元，競買保證金586萬元，增價幅度10萬元或10萬元的整數倍。出讓用途為工業用地，土地使用權出讓年限為50年。本次掛牌出讓土地使用權不含地下空間建設用地使用權。
（2）土地成交后，競得人支付的競買保證金，按照成交價款的20%轉作定金。競得人通過資格審查，在2個工作日內持有關資料原件與出讓人簽訂《成交確認書》，定金及競買保證金余款轉作土地成交價款。競得人須在取得《成交確認書》10個工作日內與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，如因競得人原因不能按時簽訂《成交確認書》和《國有建設用地使用權出讓合同》的，競得人定金不予返還,并承擔相應法律責任。簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》次日起30日內，受讓人必須繳納土地成交價款的50%（含定金）；簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》次日起1年內，受讓人必須繳清余款；受讓人繳清全部土地成交價款后30日內由點軍區電子信息產業園建設管理辦公室進行土地交付并簽訂交地確認書。
（3）土地競得人必須委托具有地質災害危險性評估資質的技術單位編制《建設項目地質災害危險性評估報告》，并在項目建設過程中加強地質災害防治工作，嚴防安全事故發生。
（4）根據《市人民政府辦公室關于加強建設項目稅源管理的通知》（宜府辦文〔2017〕14號）要求，競買人須承諾競得后，在本市范圍內注冊具有法人資格的項目公司，并以該項目公司的名義簽訂出讓合同、辦理登記。
（5）因建設需要對地上地下管線（包括但不限于各類市政設施、地下管網、通信、電力線等）改變現狀，由受讓人向相關部門申請依法辦理，并承擔費用。本地塊范圍內場平、人防及防洪設施由受讓人負責，費用由其承擔。
（6）地塊涉及耕地占用稅由點軍區政府繳納，契稅等相關稅費由競得人承擔。
（7）受讓人應嚴格執行本地塊的規劃條件和掛牌出讓公告確定的用途及產業建設和利用土地、嚴格按照相關指標要求落實，且投資強度不得小于3000萬元/公頃。
（8）受讓人須承諾在土地交付之日起一年內開工建設，自開工之日起三年內竣工。
（二）宜土網掛（2020）17號
1、地塊范圍及性質：該地塊位于點軍區電子信息產業園天臺路。出讓土地面積28058.259平方米。
2、地塊規劃情況：根據《出讓土地規劃條件》（宜市規讓〔20190050〕號），擬用地面積28058.259平方米，規劃用地性質為工業用地，容積率不小于1.0，不大于2.0，建筑密度不小于40%，不大于50%，綠地率不大于15%。廠區內行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過工業項目總用地面積的7%。其他條件詳見《出讓土地規劃條件》。
3、掛牌要求：
（1）掛牌起始價848萬元，競買保證金848萬元，增價幅度10萬元或10萬元的整數倍。出讓用途為工業用地，行業類別為廢棄資源和廢舊材料回收加工業，土地使用權出讓年限為50年。本次掛牌出讓土地使用權不含地下空間建設用地使用權。
（2）土地成交后，競得人支付的競買保證金，按照成交價款的20%轉作定金。競得人通過資格審查，在2個工作日內持有關資料原件與出讓人簽訂《成交確認書》，定金及競買保證金余款轉作土地成交價款。競得人須在取得《成交確認書》10個工作日內與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，如因競得人原因不能按時簽訂《成交確認書》和《國有建設用地使用權出讓合同》的，競得人定金不予返還,并承擔相應法律責任。簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》次日起30日內，受讓人必須繳清成交價款，受讓人交清全部土地成交價款后由點軍區電子信息產業園建設管理辦公室6個月內進行土地交付并簽訂交地確認書。
（3）土地競得人必須委托具有地質災害危險性評估資質的技術單位編制《建設項目地質災害危險性評估報告》，并在項目建設過程中加強地質災害防治工作，嚴防安全事故發生。
（4）根據《市人民政府辦公室關于加強建設項目稅源管理的通知》（宜府辦文〔2017〕14號）要求，競買人須承諾競得后，在本市范圍內注冊具有法人資格的項目公司，并以該項目公司的名義簽訂出讓合同、辦理登記。
（5）因建設需要對地上地下管線（包括但不限于各類市政設施、地下管網、通信、電力線等）改變現狀，由受讓人向相關部門申請依法辦理，并承擔費用。本地塊范圍內場平、人防及防洪設施由受讓人負責，費用由其承擔。
（6）地塊涉及耕地占用稅由點軍區政府繳納，契稅等相關稅費由競得人承擔。
（7）受讓人應嚴格執行本地塊的規劃條件和掛牌出讓公告確定的用途及產業建設和利用土地、嚴格按照相關指標要求落實，且投資強度不得小于3000萬元/公頃。
（8）受讓人須承諾在土地交付之日起一年內開工建設，自開工之日起三年內竣工。
二、中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規另有規定外，均可申請參加國有建設用地使用權招標拍賣掛牌出讓活動。
三、本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。本次國有建設用地使用權掛牌出讓在互聯網上交易，競買人須辦理數字證書、繳納競買保證金，承諾遵守交易須知、交易規則等要求，方可參加網上掛牌交易活動。
四、本次網上掛牌出讓的詳細資料，見掛牌出讓文件。
五、申請人可于公告之日起至2020年8月10日，到宜昌市自然資源和規劃局點軍分局領取掛牌出讓文件，也可在網上下載掛牌出讓文件（gtjy.yichang.gov.cn）。
六、競買保證金繳納截止時間：2020年8月10日17:00(以銀行到帳時間為準)。
七、公告時間：2020年7月7日至2020年7月26日，計20天。
八、掛牌時間：2020年7月27日至2020年8月11日10:00時止。
九、聯系方式
宜昌市自然資源和規劃局點軍分局：周運順0717-6671611
宜昌市公共資源交易中心：夏謙0717-6866839
網址：gtjy.yichang.gov.cn
www.landchina.com
宜昌市自然資源和規劃局
2020年7月7日