“復蘇療法”激活沉睡土地 宜昌32宗、2505畝低效用地實現(xiàn)再開發(fā)

　　5月20日，宜化楚星整體升級改造項目加速建設。目前全市已對32宗土地通過“復蘇療法”進行再開發(fā)利用。

　　原宜都某公司占地225畝，因經(jīng)營不善長期虧損，處于半停產(chǎn)狀態(tài)，廠區(qū)內部分廠房通過出租方式低效利用，其余廠房處于閑置狀態(tài)。2023年11月，宜都市政府對企業(yè)周邊24個市場主體的存量建設用地進行資源整合，實施統(tǒng)一征收，將原先分散的21塊零星土地整治成片。宜都盤活低效用地322畝，保障宜化楚星整體升級改造項目的用地需求，推動宜都傳統(tǒng)磷化工轉型升級，項目建成后可實現(xiàn)年產(chǎn)值約200億元、利稅16億元。

　　宜都實施舊廠房連片征收盤活低效用地實施再開發(fā)并非個案，秭歸原楚王水泥廠閑置地塊通過組合供應盤活低效用地打造鄉(xiāng)村振興項目。原楚王水泥廠因生態(tài)環(huán)保管控、生產(chǎn)工藝落后等原因破產(chǎn)關停。2024年8月，秭歸探索開展自然資源資產(chǎn)組合供應試點，將原楚王水泥廠存量建設用地和集體土地經(jīng)營權組合供應，4畝工業(yè)用地土地使用權和10.35畝集體土地經(jīng)營權一并由秭歸壹志水利綜合開發(fā)有限公司取得。壹志公司采取“臍橙生產(chǎn)基地+臍橙加工廠”的生產(chǎn)經(jīng)營模式，發(fā)展臍橙生產(chǎn)及加工全鏈條產(chǎn)業(yè)。該公司對原楚王水泥廠倉庫進行了維修加固，新建了一棟臍橙加工車間，年包裝加工臍橙產(chǎn)能為4萬噸，對低效土地進行盤活利用，土地產(chǎn)出效益得到大幅提升。

　　自2023年9月宜昌市被確定為低效用地再開發(fā)試點城市以來，宜昌市自然資源和城鄉(xiāng)建設局以優(yōu)化國土空間布局、增加建設用地有效供給、建立可復制推廣的低效用地再開發(fā)政策體系和制度機制為目的，以規(guī)劃統(tǒng)籌、收儲支撐、政策激勵、基礎保障為重點進行低效用地再開發(fā)試點探索，推動低效用地再開發(fā)試點工作取得階段性成效。目前，全市已有32宗、2505畝低效用地實現(xiàn)再開發(fā)。