宜昌?集中推出9宗優質地塊 圍繞功能混合再開發、房地一體供應等探索新路徑

　　近日，我市舉行2024年四季度城區土地招商推介會，集中推出了9宗優質地塊，總面積928.04畝，覆蓋西陵區、伍家崗區、點軍區的多個區域。這些“黃金地塊”的亮相，吸引了40家知名企業代表參與。

　　在推介會上，宜昌市自然資源和城鄉建設局詳細介紹了這9宗地塊的區域優勢、發展規劃、產業布局以及周邊配套設施等情況，全景呈現擬出讓地塊的投資價值。據了解，這些推介的地塊均具備明顯的區位優勢，既有位于繁華地段、配套成熟的高價值地塊，也有環境優美、極具升值空間的潛力地塊。其中，西陵區4宗地塊、伍家崗區2宗地塊、點軍區3宗地塊。

　　據悉，宜昌市已制定實施方案，允許已出讓房地產項目的商業用地優化調整，下調競買保證金比例至10%，允許銀行保函替代，土地出讓金可分期繳納，“架空層”“空中花園”“開放式露臺”“風雨連廊”以及開發企業無償提供的配套公共服務設施、高于現行標準規范建設的公共配套設施等給予免計容獎勵，“住宅入戶花園”和“陽臺”按1/4面積計入容積率，進一步減輕企業負擔，推動高品質住宅開發建設。

　　“此次土地推介會，是宜昌城市建設與經濟發展的重要舉措。我們旨在搭建高端對話與項目展示的舞臺，誠邀各界優質企業攜手發掘城市發展新契機，共創合作新篇章，為投資者鋪設寬廣的發展坦途。”宜昌市自然資源和城鄉建設局相關負責人表示，宜昌作為全國低效用地再開發試點城市，正圍繞功能混合再開發、房地一體供應等方面探索新路徑，實施“工改工”“工改商”“工改住”聯動改造，以盤活優質資源，推動城鄉高質量發展。下一步，將探索“用地預申請”“土地使用權出讓預公告”及“土地預轉讓”制度，以加快低效用地盤活，規范二級市場交易，推動項目建設，確保土地市場特別是房地產市場平穩健康發展。