我市推行“一次告知一次修改” 建設工程規劃審批再提速

　　9月21日，宜昌宏朗程房地產開發有限公司（萬科）高新區東山園區港窯路居住項目規劃建筑方案完成公示，取得市自然資源和規劃局頒發的建筑工程規劃許可證，項目業主實現拿地后44天完成規劃建設方案審查，方案審查后27個工作日（含公示期7天）就領到了建筑工程規劃許可證。

　　今年以來，市自然資源和規劃局聚焦優化營商環境，對建設項目建設工程規劃許可進行流程再造，推進實施“一次告知一次修改”，推進審批集成，整合建設工程規劃建筑方案審查和建設工程規劃許可，建設工程方案審批效率大幅提升。

　　規劃條件一次告知。建設用地出讓前，該局詳細制訂地塊出讓規劃條件，明確地塊約束性控制指標與指導性參考指標，既明確容積率、建筑密度、綠地率等約束性指標，同時也將建筑色彩、夜景燈光、交通組織、空間布局等指導性要求納入規劃條件，在土地出讓時一次性告知土地競買人。

　　咨詢意見一次反饋。將審查關口前移，在方案咨詢階段就提前介入，定期組織建設單位、設計單位和咨詢機構召開方案咨詢會，實行多方共審、多方案比選，為建設單位把方定向。方案同時推送消防、人防、結構、水電等主管部門或圖審機構，實行同步審查。并聯審查完成后，將建筑方案存在的問題和修改意見以清單方式一次性告知建設單位，有效避免邊審邊改、一改再改，方案審查效率大大提升。宜昌江南文化旅游實業發展有限公司居住項目等18個項目實行并聯審查后，所有項目都在15個工作日內完成了規劃審查。

　　方案修改一次完成。建設單位根據方案咨詢反饋意見清單，對建筑方案進行優化完善，即可提交市規劃委員會審議;建設單位根據會議意見深化并同步完成公示后，即可直接辦理建設工程規劃許可，宜昌桑德置業有限公司沿江大道一棟約3.9萬平方米的總部大樓，僅用10天即完成規劃方案審查。

　　規劃許可一證通辦。將設計方案審查和建設工程規劃許可證核發（房屋建筑類不合并為工程建設許可，全面取消施工圖審查。針對一個項目一般樓棟較多的實際，取消一棟建筑一個證的“小證”模式，推行一個項目一個證，實現“小證變大證”，宜鵬置業有限公司東站路居住項目共有25.A建筑，總建筑_A約23萬平方米，按照項自發一個證后即開工建設。