監督轉讓，西陵區這家公司“閑”土地“忙”起來！

案例六

低效用地分割轉讓 保障項目一舉雙得

——西陵區創元國有控股有限公司案例

　　一、基本情況

　　宜昌市創元國有控股有限公司位于西陵經濟開發區1宗工業用地，面積1.05公頃，建有一幢4層車間，建筑面積10284.64平方米，容積率不到1.0，存在工業用地低效利用情況。

　　二、主要做法

　　為提升土地節約集約利用水平，增強資源要素保障能力，西陵區政府精準招商，引入湖北景深安全技術有限公司對創元公司低效用地進行再開發利用。2019年7月，根據招商企業需求和片區控制性詳細規劃，采取監督轉讓方式，將創元公司0.36公頃未開發土地，分割轉讓給湖北景深安全技術有限公司，用于建設西陵檢驗檢測研發中心項目，目前已建成1棟地上6層地下1層的檢驗檢測研發中心，計容總建筑面積8279.06平方米，地上6355.32平方米，地下1923.74平方米。

　　三、取得成效

　　湖北景深安全技術有限公司是一家提供安全環境與健康領域全過程技術服務、第三方檢驗檢測及應用研究的國家高新技術企業，擁有CMA、CNAS、安全生產檢驗檢測、安全評價、安全標準化、反應安全風險評估、職業衛生檢測與評價、環境影響評價、檢驗檢測和信息系統集成等10項技術服務執業資質。檢驗檢測研發中心2021年建成投入運營，配備實驗儀器設備460臺套，國家認證檢測能力參數2162項，提供就業崗位160余個，實現年銷售收入約8193.62萬元，年繳納稅收463.34萬元（畝均稅收約85.49萬元/畝）。

　　通過對創元公司低效用地的監督轉讓，一是有效提升土地節約集約利用水平，提高土地利用效率；二是拓寬了緩解西陵區作為宜昌市主城區土地供需矛盾的解決方式；三是落實土地資源要素保障項目建設，取得了較好的社會及經濟效益。